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En asociación con Carlos Mariani, Maria H. Perez Maraviglia, Jeronimo Mariani y Fernando Mendizabal

Punta Mogotes es hoy el prototipo del «no lugar».  Se expresa como la yuxtaposición de una serie de bandas paralelas, que actúan sobre si mismas, en forma totalmente desconectada , e imponen una verdadera barrera entre el tradicional barrio turístico y su excepcional sector de playas.

A partir de la idea central de revalorizar lo natural con sus características propias, se propusoque elementos de la naturaleza, conformando diferentes tipos de áreas verdes y parquizadas actúen como el factor integrador.

El objetivo de interrelacionar  el conjunto , conectándolo desde el fragmento  de ciudad existente en Punta Mogotes hasta la costa permitirá ir atenuando decididamente la división en bandas paralelas al mar,   de manera que el espacio se convierta en un lugar que pueda ser comprendido y disfrutado en forma permanente por la gente .

LAS PLAZOLETAS: Se identificaron una serie de plazoletas secuenciales, inutilizadas, de propiedad pública, generadas por la intersección en diagonal del boulevard con la trama ortogonal existente y permitan convertirlas en los puntos de acceso peatonal al conjunto. Con la incorporación de estas plazoletas el Parque de Punta Mogotes se introduce entonces en la trama de la ciudad. En cada plazoleta se origina un camino que permite acceder con seguridad tanto a vecinos como a turistas  al disfrute de las áreas verdes y de playa.

LOS PARQUES: Apoyándose en una composición longitudinal de acuerdo al sentido de la autopista, el Parque Mogotes propone una escena urbana a escala de la ciudad pero a su vez se articula en tres Parques temáticos más íntimos, y cuya característica es partir de lo más natural en la Reserva del Puerto, para ir paulatinamente incorporando un sentido menos silvestre, más cultivado hacia el sur.

LOS CAMINOS DE ACCESO PEATONAL: Los seis caminos peatonales que comienzan en las plazoletas se identifican de norte a sur de la siguiente manera: Camino de las Cortaderas, Camino de los Formios, Camino de los Azareros, Camino de los Aloes, Camino de las Gazaneas, Camino de los Agapantus y Plaza de los Alisos.

LAS LAGUNAS: Las lagunas garantizan un ámbito para aves migratorias que provienen en su mayoría de Canadá y Tierra del Fuego, por lo cual cuentan con una protección especial.  En toda la ribera oeste de las lagunas se ubicaron una serie de pasarelas de madera  para generar recorridos pintorescos. En las correspondientes a la laguna norte las actividades son estrictamente de contemplación con recorridos concebidos como circuitos didácticos en relación a la fauna existente.

LOS ESTACIONAMIENTOS: Constituyen el área central del Conjunto Punta Mogotes y por sus características y dimensiones se convierten en la mayor fractura del espacio , por lo que se propone formalizarlas con características visualmente naturales, con una configuración foliar . La dirección de estas calles de árboles es la indicada para que como pantallas naturales, corten la línea de vientos dominantes, permitiendo así potenciar la creación de microclimas.

Dentro de cada estacionamiento líneas de acacias y tendidos de media sombra acompañando las formas foliadas están previstas para brindar protección a los vehículos, posibilitando a su vez la determinación de una masa forestal que identifique a los estacionamientos como un área parquizada y los habilite para usos alternativos fuera de la temporada de verano.

CAMINOS Y RAMBLA: Los seis caminos peatonales cuyo comienzo se ubicó en la misma trama de la ciudad atraviesan los Parques temáticos, las lagunas y las áreas de estacionamiento. En este último sector del recorrido comienzan a materializarse acompañando las especies vegetales con médanos fijados con uña de gato, constituyéndose en senderos paisajísticos .  La vinculación peatonal de toda la línea de balnearios  se efectuó mediante una Rambla.